Χορήγηση βεβαίωσης για μεταβίβαση

[FormerUser1]

Συνάδελφοι έχω τα εξής ερωτήματα σχετικά με βεβαίωση μεταβίβασης:

α) Έχω να δώσω Βεβαίωση μεταβίβασης για αποθήκη 4τμ σε υπόγειο που αποτελεί χωριστή οριζόντια ιδιοκτησία, η οποία δεν έχει ΥΚ,ΥΔ,ΥΥ, αλλά έχει ύψος 2,03 έναντι 2,47 της άδειας. Η άδεια είναι του 1969 και με τον ΓΟΚ55 θα μπορούσε ο ΒΧ να έχει 2μ ύψος. Θεωρείτε ότι πρέπει να κάνω δήλωση αυθαιρέτου λόγω μικρότερου ύψους για να βγάλω τη βεβαίωση;

β) Ποιοι είναι οι ειδικοί επιμέρους κανονισμοί αναλόγως της κατηγορίας του ακινήτου που αναφέρεται στο έντυπο της τυποποιημένης βεβαίωσης του ΤΕΕ; Υπάρχει κάποια σχετική νομοθεσία;

γ) Επίσης η τυποποιημένη βεβαίωση του ΤΕΕ αναφέρει: Αφαιρούμε επιχρίσματα & επενδύσεις και πιο κάτω το 2%.
Δηλαδή το 2% είναι πέραν των επιχρισμάτων & επενδύσεων;
Μέχρι τώρα θεωρούσαμε αυτό +2% ως ανοχή. Αν πάει αθροιστικά φτάνουμε στο 4-5%, το οποίο θεωρώ ότι είναι μάλλον πολύ εκτός αν πρόκειται για παλιές κατασκευές.